סקר עצים להיתר בניה הוא סקר שנועד לבקש מהרשות המקומית היתר לבצע שינויים בתוכנית תב"ע (תוכנית בניין עיר), שהיא התוכנית העירונית העדכנית של כל המבנים בעיר.
בישראל סקר עצים לתב"ע מבוצע לצורך קבלת היתר בנייה על מנת להתחיל בנייה, הרחבה או שיפוץ הדורש היתר בניה. הסקר מבוצע על ידי אגרונום או אדריכל נוף או הנדסאי נוף על פי חוק התכנון והבניה (תיקון 89 משנת 2009). המטרה העיקרית היא לתת לבעל השטח למתכנן או לעורך הבקשה, חוות דעת מומחה אשר לגבי העצים והדרך להתנהל איתם בזמן בנייה.
כמו כן, סקר זה נועד גם לתת את האופציה לשנות את ייעודו של עץ המפריע לבנייה ולצורת הפיתוח העתידית בצורה נכונה ושאינה פוגעת בסביבה ובנו.
בתהליך זה מעורבים שלושה גורמים מקצועיים:
מושגים בסיסיים חשובים:
תוכנית מדידה–הוכנה לפי תקנות המודדים, או תסריט המשמשים לתכנון הנדסי שתוצרו היתר בניה, עבודות, פיתוח ועוד…
עץ בוגר– עץ שגובהו מינימום 2 מ' מהקרקע וקוטר גזעו אשר נמדד בגובה 1.3 מ' הוא מינימום 10 ס"מ. וכאשר זהו ייעוד מגורים – גם גובה 2 מ' אך קוטר גזעו הינו 20 ס"מ.
עץ בוגר שאינו חייב ברישיון כריתה – עץ אשר הוגדר בצו היערות כי לא קיים צורך בקבלת רישיון בעבורו.
פטור מהכנת סקר
בחלק מהמקרים הבאים אפשר לבקש פטור מעריכת סקר עצים כתנאי מוקדם להגשת הבקשה להיתר בניה/תכנית:
1 .לא קיימים במגרש עצים על פי מפה מצבית עדכנית מפורטת (בתוקף חצי שנה) והצהרת עורך הבקשה.
2 .במגרש נשוא הבקשה מצויים עד 5 עצים בוגרים בלבד .
3 .תוספת בנייה ללא תוספת שטח כמו: בניה על גגות, סגירת מרפסת ,הוספת מעלית פנימית, פרגולה מבטון.
4 .עורך הבקשה מצהיר שבמסגרת עבודות הבנייה ישמרו העצים הקיימים וסימן על פי נוהל מבא"ת את העצים במפה
המצבית כעצים לשימור ונשמר מרחק מינימלי של 4 מ' מקצה גזע העץ לאזור הבניה/החפירה.
מדוע מבקשים לבצע סקרי עצים לתב"ע/היתר בניה?
בתהליך הרישוי של בניה חדשה דורשים ראשויות התכנון לדעת אילו עצים קיימים בשטח, מי מהם עלול להיפגע, מה ייעודם של העצים, מי מהם לשימור מי לכריתה ומי להעתקה. בתהליך זה גם מבקש סוקר העצים לתת את הערך החליפי של העצים(שמחושב לפי הכללים של משרד החקלאות), וזאת בכדי שבעל המגרש ומבקש ההיתר ידעו כמה עליהם יהיה לשלם במידה ויחליטו לכרות את העצים. הערך החליפי של העצים נקבע ע"פ התרומה הסביבתית של סוג ומין העץ עליו מדובר, גובה וקוטר העץ ומיקומו בשטח. התרומה הסביבתית של עצים היא חד משמעית ואינה נינת לערעור. במידה ולא היה ניתן ערך גבוה לעצים, אנשים היום כורתים אותם ללא סיבה טובה וללא ניסיון להצילם. העצים בישראל ובעולם הם האספקה העיקרית של חידוש החמצן בעולם, הם מונעים הצפות, מייצרים פירות והם חלק ניכר ממחזור המים בעולם, בנוסף הם גם מספקים לנו צל והגנה מהשמש בימים חמים, ולכן אין ספק שחשיבותם היא עילאית. בישראל, קצב פיתוח השטח הוא מהיר מאוד, וזאת ביחס לכמות האוכלוסייה הגדלה בקצב מסחרר. לעומת זאת השטחים בישראל לא גדלים, מה שאומר שבכל מקום שנרצה לבנות, כנראה יכרתו העצים. לצערנו לעצים היום יש ערך מועט שמדובר על להחליפם בבתי מגורים שווים מיליונים, אף אחד לא חושב על העצים במצב כזה, וחשוב שיהיה חוק ואנשים שיגנו על העצים. הליך זה נועד להבטיח שבזמן בניה חדשה או כל בניה שבאה על חשבון העצים, ינקטו הצעדים והבחירות הנכונות על מנת להבטיח את בריאותם של העצים, ובמידה ואין אפשרות לשמרם במקומם יש צורך לנטוע עצים באותו שטח/מתחם/אזור בשביל לשמור על איזון ואוויר נקי לנשימה.
האם אפשר לשנות את ייעודו של העץ ואיך?
כן, כל עץ המפריע לתוכנית הפיתוח יכול לשנות את ייעודו, קיימות שלוש אפשרויות לשינוי ייעודו של העץ:
בעבור כל עץ שבשטח המגרש שלך אתה יכול לבקש לשנות את ייעודו בעת הגשת סקר העצים לפקיד היערות.
האם יכול להיות שפקידי היערות לא יאשרו לכרות עץ?
כן, יכול להיות מקרים נדירים, שגם לאחר בדיקות וחישובים מכל הצדדים לא ניתן לשמר עץ מסוים, פקיד היערות יכול להתעקש ולהגיד שזהו עץ עתיק, ואם צריך לבצע שינויים בתוכנית כדי לשמרו, יעשו זאת ככל שיידרש, גם אם זה דורש הפסד של מקום בניה וכסף.
איך אפשר למנוע סיבוכים בעת אישור סקר עצים?
עובדים עם חברה/אגרונום מנוסה, שעשה ועושה המון סקרי עצים בהווה ובעבר.
אדם בעל ניסיון, יכול למנוע המון בעיות וסיבוכים בעת הוצאת אישור לסקרי העצים או בעת בקשת רישיונות הכריתה.
מהו תהליך ביצוע סקר עצים וכמה זמן הוא לוקח?
הסקר מבוצע עם תחילת תהליך הבקשה להיתר, האדריכל או עורך הבקשה מעביר מדידה טרייה, מקבלים מהלקוח נתונים לגבי העצים וייעודם, לאחר מכן אנו יוצאים לשטח, סוקרים את העצים הקיימים, מצלמים אותם, ומכינים את הסקר לפי הכללים שקבע משרד החקלאות(כללים להכנת סקר עצים להיתר בניה). לאחר סיום הסקר ואישורו מול הלקוח, מעבירים את סקר העצים לאישור מול פקיד היערות הרלוונטי לפי רשימת פקידי היערות ואזורי הטיפול.
כל תהליך ביצוע הסקר הוא תהליך לא ארוך למדי, אך אישורו מול פקיד היערות יכול לקחת זמן(אגרונום שמכיר את כל פקידי היערות יכול לזרז תהליכים ברוב המקרים). במקרה של סקר עבור 10-30 עצים, התהליך יכול לקחת כמה ימים, ולעומת זאת במקרה של 600-1000 עצים בשטח גדול סקר כזה יכול לקחת שבוע/שבועיים. כמובן כל זה תלוי ביכולות של אותה חברה/אדם שמבצעת את הסקר ובמיקום השטח אותו סוקרים.
אילו בעיות יכולות להיות בזמן בקשה לאישור סקר מול פקיד יערות?
לכל הבעיות ישנן פתרונות.
מדוע כדאי לבחור בחברת "רוזנברג איכות חיים" לביצוע סקר עצים להיתר בניה?
חברתנו מובלת ע"י אגרונום גיל רוזנברג, בין האגרונומים הוותיקים והאיכותיים ביותר שקיימים בארץ. כמו כן היא גם פועלת בעזרת האמצעים הטכנולוגיים החדישים ביותר הקיימים בשוק על מנת לבצע את סקרי העצים בצורה הטובה והאיכותית ביותר, וכל זאת בשביל למנוע מהלקוח סיבוכים מיותרים.
אגרונום גיל רוזנברג הוא בוגר הפקולטה לחקלאות בהצטיינות בהתמחות במדעי הצמח, במצבע סקרים כאלו כבר המון שנים ועובד מול חברות ויזמים גדולים מאוד בארץ. רצוי שסקרי העצים יעשו ע"י אגרונום, שלמד 4 שנים אקדמאיות באונ', ומכיר את כל הנהלים והתקנות, ויוכל לתת תשובות ופתרונות גם במקרי כשל ותקלה.
2,000 ₪ - 2,500 ₪
3,000 ₪ - 4,000 ₪
מחיר משתנה - הצעה ביצירת קשר
מה כלול בתוך המחיר:
מה לא כלול ועלול להידרש בהמשך:
פיקוח על העתקת עצים בתוך או מחוץ לשטח המגרש
גיל רוזנברג, אגרונום, בוגר בהצטיינות של הפקולטה לחקלאות ברחובות, התמחות במטעים ובצמחי נוי. יועץ גינון חקלאות והשקייה.
הגליל 36, אור יהודה
© כל הזכויות שמורות לרוזנברג איכות חיים בע״מ
האתר מנוהל ומקודם ע"י STRA – שיווק דיגיטלי